Bauherrenvertretung
Fachliche Steuerung Ihres Vorhabens von der Vergabe bis zur Abnahme.
Ob Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder die Sanierung Ihrer Wohnung: Sie haben ein Vorhaben vor sich, aber keine Zeit oder das nötige technische Know-how, um jeden Schritt selbst zu überwachen? Als Bauherrenvertreter koordiniere ich alle Beteiligten (Architekten, Fachplaner, Handwerker und Behörden) und behalte Termine, Kosten und Ausführungsqualität durchgehend im Blick, damit Abweichungen früh auffallen und nicht erst bei der Abnahme. Ich vertrete dabei ausschließlich Ihre Interessen.
- Koordination von Planern, Handwerkern und Behörden
- Termin- und Kostenkontrolle während der gesamten Bauphase
- Rechnungsprüfung und Nachtragsmanagement
- Abnahmeunterstützung und Mängelmanagement
- Regelmäßiges Reporting direkt an Sie
Technische Ankaufsprüfung
Eine belastbare Einschätzung des baulichen Zustands vor Ihrer Kaufentscheidung.
Versteckte Mängel, unterschätzter Sanierungsbedarf oder technische Risiken können den tatsächlichen Wert einer Immobilie erheblich mindern. Ich prüfe die Immobilie vor dem Kauf technisch und ohne Verkaufsinteresse. Sie erhalten eine klare Einschätzung des Zustands und eine belastbare Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen, die Ihnen als Grundlage für Entscheidung und Preisverhandlung dient.
- Technische Zustandsaufnahme vor Ort
- Einschätzung von Sanierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau
- Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen
- Klare Handlungsempfehlung als Entscheidungsgrundlage
Kostensteuerung & Budgetkontrolle
Kostentransparenz über die gesamte Projektlaufzeit.
Kostenüberschreitungen entstehen im Bau selten plötzlich, sondern schrittweise über nicht geprüfte Nachträge und unklare Leistungsabgrenzungen. Eine strukturierte Kostensteuerung macht die Entwicklung Ihres Budgets zu jedem Zeitpunkt nachvollziehbar. Ich begleite Sie von der ersten Kostenschätzung bis zur Schlussrechnung.
- Aufstellung und Überwachung des Projektbudgets
- Frühzeitiges Erkennen von Kostentreibern
- Prüfung und Bewertung von Nachträgen
- Transparente Kostenberichte auf Wunsch jederzeit abrufbar
Qualitätssicherung auf der Baustelle
Kontrolle der Ausführung gegen Plan, Vertrag und die anerkannten Regeln der Technik.
Zwischen vertraglich vereinbarter und tatsächlich erbrachter Leistung liegt auf der Baustelle regelmäßig eine Lücke. Ohne fachkundige Kontrolle werden Abweichungen erst bemerkt, wenn ihre Behebung aufwendig geworden ist. Ich kontrolliere die Ausführungsqualität vor Ort, dokumentiere den Baufortschritt und weise Mängel gegenüber den ausführenden Firmen nachweisbar aus.
- Regelmäßige Baustellenbegehungen mit Fotodokumentation
- Kontrolle der Ausführung nach Plan und Leistungsverzeichnis
- Frühzeitige Mängelerkennung und Dokumentation
- Koordination von Nachbesserungen durch die Ausführenden
Ihr Vorhaben ist nicht dabei?
Jedes Projekt ist anders, und nicht jede Anforderung lässt sich in vier Punkte fassen. Sprechen Sie mich an. Gemeinsam finden wir eine passgenaue Lösung.
